Sutoto Yakobus: Siklus Bisnis Terendah Sudah Berlalu

SURABAYA-KEMPALAN: Berbagai kebijakan pemerintah untuk membantu sektor properti dan sektor bisnis lainnya mulai menunjukkan hasil. Promosi bebas PPN hingga kebijakan uang muka nol persen mampu memicu sentimen positif pasar di tengah situasi pandemi.

Saat buka puasa bersama Grup Ciputra dengan media di Oval Atrium Ciputra World Surabaya, Selasa (4/5), Senior Director PT Ciputra Development Tbk Sutoto Yakobus mengungkapkan kepada Kempalan.com perbaikan ekonomi mulai terlihat ditopang oleh berbagai insentif pemerintah dan kolaborasi dengan dunia usaha. Indeks kepercayaan konsumen pun makin meningkat.

“Bisa dikatakan, saat ini (siklus bisnis) yang terjelek sudah berlalu. Okupansi hotel sudah di atas 25% dari sebelumnya 10%. Beberapa proyek grup Ciputra malah sudah berhasil melampaui target penjualan tahunannya, seperti proyek kita di Taman Dayu. Citraland Greenlake di Surabaya Barat juga mau mencapai target setahun,” ujarnya.

Menurut Sutoto, di sektor properti, insentif pemerintah seperti program relaksasi KPR, bebas PPN, dan uang muka (down payment) nol sangat membantu dunia bisnis. “Kami sangat berterima kasih atas dukungan pemerintah, khususnya untuk sektor properti. Kini bisnis properti sudah berputar kembali,” ujar dia.

Menurut Sutoto, semester I/2021 termasuk yang menghasilkan kinerja terbaik. “Malah lebih baik dari masa sebelum pandemi Covid-19 di 2019,” kata Sutoto.

Senada, Associate Director Ciputra Lauw Hendra mengungkapkan proyek kota mandiri (township) di Citraland Surabaya sudah tercapai 120% dari target setahun. “Sementara itu Citraland Utara 70% dari target setahun. Ruko dan rumah stok di berbagai cluster Northwest, mulai North West Park, North West Hill, North West Central hingga ruko Northwest Boulevard bahkan terjual 90%. Ribuan unit kita di sana sudah sold out,” ujar Hendra.

Ketika ditanya tentang performa apartemen, pria ramah ini mengungkapkan, kalau apartemen juga terus bergerak penjualannya, tetapi memang tidak secepat landed house atau rumah tapak.

Direktur Ciputra Agung Krisprimandoyo menjelakan, tren properti yang paling laku saat ini memang dengan kisaran harga di bawah Rp1 miliar. “Tetapi yang harga Rp2 miliar juga jalan lho. Di Citraland Driyorejo Gresik Selatan bahkan ada ruko kita yang laku senilai Rp8 miliar. Nilai properti di Driyorejo kini naik pesat setelah Citraland masuk ke sana,” kata Agung.

Sales properti pun, ujar dia, telah beradaptasi dengan kebiasaan baru atau new normal pasca pandemi Covid-19. “Sales dan marketing properti kini sudah berhasil mencari terobosan-terobosan untuk melakukan penjualan di saat tidak bisa kumpul-kumpul dan mobilitas masyarakat dibatasi. Kita saat ini bahkan tengah mengejar penyelesaian rumah dan stok untuk mengejar free PPN sampai 30 Agustus 2021,” terangnya.

Pusat Belanja di Surabaya Ekspansi

General Manager Ciputra World Surabaya, Lingga Fransiska mengungkapkan pusat belanja di Surabaya terus berekspansi. “Lifestyle mall Ciputra World Surabaya yang resmi dibuka pada 22 Juli 2011 lalu kini semakin lengkap dengan dibukanya CWS Extension Mall pada 30 Maret 2021,” ujar Lingga.

Lingga menjelaskan, existing mall yang memiliki Gross Floor Area (GFA) 90.000 m2 dan nett leasable area (NLA) 58.000 m2 terkoneksi dengan extension mall yang memiliki GFA 60.000 m2 dan NLA 32.000 m2. “Kita rencana extension mall grand opening pada Agustus 2021. Saat ini, tenant-tenant, termasuk tenant utama (anchor tenant) sedang proses fitting,” pungkas Lingga. (freddy mutiara)